第124章 认识领导就是好 (第1/10页)

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增加十层楼，用作停车场！

沈婉钧等人均是惊呼。

这有必要要那么多停车场吗？

要知道，这医院和学校的规划，每栋楼，苏念之都预留了5000平方米。

5000平方米，都已经可以打造一所正规小学了。

但是，苏念之在这上面要打造28层，然后还要再加10层作为停车场。

这得停多少车啊？

整个鹏城的车都能停进来吧！

“其实我是觉得还不够。”苏念之却无视众人差异，“一个标准停车位是2.5米乘以5米，也就是12.5平方米，一层5000平方米的土地面积，扣去建筑面积，停车场的通道、出入口、楼梯、电梯、设备间等占用的面积，以及停车位的布局方式等因素，大约能停30-32辆车。十层不过才300-320辆而已。”

300辆，还不够吗？

现在整个村才多少辆车？

四辆车！

陈暮一辆fj酷路泽，村里一辆九座丰田海狮，一辆小轿车花冠，和一辆吉普121。

总共才4辆车。

就算未来，所有村民都买车了，但是按照这规划，那村民的车都是停在自家车库里，也不会停学校或者医院去啊。

“这并不多，如果不是为陈暮村长的钱包考虑，我是想修建更多的停车楼层。”苏念之说，“学校来说，我们是要覆盖小学到高中，实际上，我建议，还包括幼儿园。那么，不算幼儿园的情况下，根据我的估算，每年附近的新生应该在300名左右。一个班50人计算，那么六个班，就需要三名语文老师，三名数学老师，体育，音乐，美术，道德与法制，自然与科学等学科老师各两名。然后辅导员两名，还有校长，副校长各一名。这就是20人。然后还要计算食堂的人员，大约3-5人。再算上初中和高中。大约老师数量在90-110人之间。”

“那我们停车场够了啊！”老村长等人一算，觉得这停车场绰绰有余啊。

“那学生的家长呢？“苏念之反问，”学生家长来接孩子，如果开车怎么办？”

“可不是都是我们的孩子吗，就在家附近，谁还会开车啊。再说了，不都没有车么！”有村民不解。

“这是眼下我们的境况。但是，时代是发展的，鹏城更是在改革开放的春风下，日新月异的发展。未来是会变的。而这栋楼一旦修好，未来再拆，可就麻烦了。那会耗费掉大量的人力、物力。如果在内地，我不会提议修那么高的停车场。但是在鹏城，在这里，我觉得十层不够。”苏念之说，“最少，15层。宁可多，不可少。尤其一旦未来学生变多，多余的楼层，也能用来改教学楼。”

众多村民还是有点不能理解，但是陈暮却能理解。

“这样吧，直接修两栋49层的高楼，一南一北相呼应。”陈暮说。

49层，那么高？那岂不是鹏城第一高楼了？

苏念之却没因为陈暮同意，而喜悦，反而皱眉。

“陈暮村长，你知道修一栋49层高的楼，需要多少资金吗？”苏念之苦笑，“因为这都是我们村里的地，所以我们不需要出土地转让费，但是水泥，钢材，木材，砂石等材料，根据我的计算，大约在每平方米150-270元之间。如果49层，那就是总计平方米。按照每平方米150元计算...”

“不，按照270元计算。我们要用最好的材料，要得预防台风。”陈暮开口。

“好，那就按照270元一平方米的建筑成本计算，那就是6615万元。”苏念之说出这个数字时，嘴唇都哆嗦了一下，“这还没算后期的软装成本，以及人工成本。人工成本，工期两年内完成，200人左右，人工成本大概在100万元。”

听闻这个数字，所有人都惊呆了。

这么贵吗？

而且这还是一栋。

另外一栋，岂不是更贵。

“还有，打造整个渔民度假村，需要的资金，大约在3栋楼的造价！”苏念之说到此，都有心无力了。

太贵了。

有钱吗？

众多村民吩咐咋舌。

不过却没有露出没钱，修不起的念头。

“没事，我们努力干活。这修楼，我们去干活，都是为村里，我们不要工钱。自己打渔养活一家老小。”牛大叔直接开口叫了起来。

“对，我们自己能打渔，能养活自己。这两年，我们不要工钱。那样，我们是不是能节约100万！”其余村民也纷纷开口。

苏念之被这些质朴的村民所打动，但是却不得不开口打断他们美好的想法。

“就算不要工钱，但每栋楼造价6000多万，是节省不了的。这还有后续，我规划中的公寓楼，以及整座渔村所有建筑的全面修建。这笔钱，也不少。总预计造价，在3个亿。”

什么！3个亿！

这一下，所有人不吭声了。

这么多钱，他们再节约都不行啊。

那可如何是好？

这时，陈暮开口了。“3个亿是吗！这不算多，我想，我们可以凑齐。”陈暮笑说。

笑话，老村长地窖里那还有90箱黄金呢。

那可是价值数亿美元。

换算人民币，那快20亿了。

3亿而已。

只不过不好紧急变现，除此之外，还有一点，那就是要有个对外的说辞。

你不能直接拿出几个亿，没得解释可不行。

“我们这不是马上有罐头厂了吗？只要投资了，我就能去贷款！”陈暮笑说。

苏念之一愣。

沈婉钧也是一拍脑门。

“是啊，现在鹏城大发展，只要有项目，都能轻易贷款。尤其我们村的地理位置和资源，我想，3个亿没有问题。而且如果像大领导申请一下，甚至可以拿到无息贷款。”沈婉钧笑容满面。

这一刻，她突然发现大领导来安排事情，来的太对了。

有了这层关系，就能在这个时代，弄到无息贷款。

而且是到期后还款。

这中途都不用还钱，而且就有了领导这层关系，弄个5年期，十年期，一点问题都没有。

甚至如果真没钱，也不是不可以延期付款。

这年头，可操作的空间大，而且都是合法。

因为国家需要发展，只要你不是把贷款来的钱，拿去个人享乐，那么国家都能为你平账。

这就是这个时代的特色。

呃！对于陈暮来说，这算是意外惊喜了。

本身陈暮也是有打算去找银行借钱，来解释未来大笔投资钱的出处。

但是陈暮心疼那利息。

你要说借3亿，如今的利率在5.04%，借款3个亿，那总利息高达万。

这么多钱，陈暮想了就肉疼。

现在有大领导在，经过沈婉钧这么一提醒，陈暮就发现，大领导真是及时雨宋公明哥哥啊。

这一下，钱解决了，气氛也再次活跃起来。

“那就49层。两栋49层，作为我们渔民村社区的地标建筑。你在图纸上，要多弄一点灯光秀之类的，还要有巨大的logo，总之，要人整个鹏城市，远远的就能看见我们这两栋地标建筑，就知道这是我们渔民村。”陈暮下达了决断。

“然后，这里还有一个要讨论的。根据我的归还，现在大家居住的渔民村在我的规划里，是最关键的一环。也是打造渔民村度假社区的核心景观地带。这里的一切，我都会推倒重修。我的建议是村民不再居住在这里，而是打造一栋高层公寓，大家住在公寓里。面朝大海，春暖花开的公寓。32户，一层一户的大平层，也不过是32层，然后下面打造停车场，村委会，包括村民健身场所等等，都放在低层。村民住在高层，让所有人都能欣赏到大海的景观。”苏念之说。

“这是好事啊。我赞成！”陈暮连连点头。

住在海边，也并没有那么好。村里以后真的变成度假圣地，那么多人来人往，那是真的会很吵闹。

“可是这有一个问题，那就是，你才修的五层楼的小洋楼，要拆掉。”苏念之说这话时，微微有点哆嗦。

陈暮才修的楼房，现在她说要拔掉。

这个，这个...苏念之有点心虚。

“这个嘛！可以！”陈暮点头，“为了村里，我做出一点牺牲没什么。”陈暮笑说，“不过既然我做出牺牲了，那以后这栋高级公寓修好了，我要先挑。”陈暮开玩笑说。

这话引得众多村民哄堂大笑。

因为，无论陈暮有没有做出牺牲，他都是第一个先挑。

这就是他作为哥哥仔村长的特权，也是村民许可的特权。

“那还有问题没有？”陈暮问。

“有！那就是相关的人才，例如监理，结构工程师，电气工程师，给排水工程师，暖通工程师等。这是名单，你不是马上再去京城招聘人才么！都招了。”苏念之笑说。

至于最需要的建筑设计师，那自然就是苏念之担任了。

这个就不需要再招收了。

陈暮看着手中的名单，看来这次又要京城行了。

而陈暮不知道，他的京城行，将引来港岛特别行动组的第二次秘密行动。

更不知道，因为即将发生的京城绑架，而彻底让陈暮的水分身系统得到彻底进化。“3个亿是吗！这不算多，我想，我们可以凑齐。”陈暮笑说。

笑话，老村长地窖里那还有90箱黄金呢。

那可是价值数亿美元。

换算人民币，那快20亿了。

3亿而已。

只不过不好紧急变现，除此之外，还有一点，那就是要有个对外的说辞。

你不能直接拿出几个亿，没得解释可不行。

“我们这不是马上有罐头厂了吗？只要投资了，我就能去贷款！”陈暮笑说。

苏念之一愣。

沈婉钧也是一拍脑门。

“是啊，现在鹏城大发展，只要有项目，都能轻易贷款。尤其我们村的地理位置和资源，我想，3个亿没有问题。而且如果像大领导申请一下，甚至可以拿到无息贷款。”沈婉钧笑容满面。

这一刻，她突然发现大领导来安排事情，来的太对了。

有了这层关系，就能在这个时代，弄到无息贷款。

而且是到期后还款。

这中途都不用还钱，而且就有了领导这层关系，弄个5年期，十年期，一点问题都没有。

甚至如果真没钱，也不是不可以延期付款。

这年头，可操作的空间大，而且都是合法。

因为国家需要发展，只要你不是把贷款来的钱，拿去个人享乐，那么国家都能为你平账。

这就是这个时代的特色。

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